Qu’est-ce qu’une estimation immobilière en ligne ?

L’estimation immobilière est une phase importante dans le processus de la vente ou l’achat d’un bien immobilier. En termes simples, il s’agit d’une opération qui permet d’évaluer la valeur marchande d’un bien mis en vente. Grâce à internet, l’estimation immobilière se fait beaucoup plus en ligne. En quoi consiste l’estimation immobilière en ligne ? Quels sont les avantages liés à l’utilisation de cette méthode? Cet article vous en parle dans les lignes qui suivent. 

Quand parle-t-on d’estimation immobilière en ligne ?

On parle d’estimation immobilière en ligne lorsqu’un particulier obtient en quelques clics sur le web, l’estimation de la valeur marchande de son bien immobilier. Cette évaluation se fait grâce à des outils d’estimation immobilière en ligne. En effet, contrairement à l’estimation immobilière classique, l’intervention d’un agent immobilier, d’un expert immobilier ou d’un notaire n’est pas nécessaire. 

Ainsi, grâce aux outils d’estimation immobilière en ligne gratuits et accessibles en ligne, le vendeur, l’acquéreur ou le conseiller immobilier ont la possibilité d’obtenir une évaluation du prix de leur bien sans engagement et dans un délai record. Si vous êtes à Amay par exemple, quelques clics sur internet suffisent pour obtenir une estimation de maison à Liège et dans sa région.

Quels sont les avantages de l’estimation immobilière en ligne ?

Quels sont les avantages de l’estimation immobilière en ligne

Vous l’aurez compris, il n’est plus indispensable de recourir au service d’un professionnel de l’immobilier pour faire une estimation du prix de votre bien immobilier. En effet, pour les propriétaires qui désirent vendre leurs biens ou les potentiels acquéreurs, l’estimation immobilière en ligne est une avancée qui a deux avantages principaux. 

Le premier avantage est sans doute le gain en temps. En effet, la vente ou l’achat d’un bien immobilier peut s’avérer fastidieux notamment, à cause de la phase d’évaluation de son prix. Ce problème est réglé grâce aux outils d’estimation immobilière en ligne qui permettent de connaitre en quelques clics, la valeur d’un bien depuis chez soi. 

Le second avantage lié à l’estimation immobilière en ligne, c’est la fiabilité de la valeur marchande qu’elle donne au bien. Il existe, bien sûr, une marge d’erreur  négligeable, mais la méthode permet d’avoir une idée très réaliste du prix du bien évalué. Chaque bien immobilier étant unique, certains critères subjectifs peuvent au final, faire baisser ou faire augmenter la valeur globale du bien. C’est le cas par exemple de la qualité de vie dans les environs ou encore la proximité ou non de certains services publics. 

Quels sont les critères pris en compte lors d’une estimation immobilière en ligne ?

Quels sont les critères pris en compte lors d’une estimation immobilière en ligne

La fiabilité de l’estimation immobilière en ligne de votre maison ou de votre terrain repose sur la prise en compte d’un certain nombre de caractéristiques du bien. Parmi ces critères, on peut citer :

  • La date de construction pour les maisons ou immeubles,
  • la surface habitable,
  • La qualité des matériaux utilisés
  • la zone de situation géographique,
  • La présence de garage ou d’espace extérieur,
  • le prix actuel du marché immobilier,
  • la performance énergétique du bâtiment.

Pour affiner leurs analyses et calculs, les outils d’estimation immobilière en ligne se réfèrent, en général, à différentes bases de données régulièrement mises à jour.